Weimar: Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Weimar

Sonstiges

4

nein

3.473 m²

voll unterkellert

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Tiefgarage

nein

2023

gehoben

1804

Haus fertig gestellt

529.992 €

sofort

saniert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

111 kWh/(m²*a)

ja

2005

Dieses äußerst gepflegte Ensemble besteht aus einem sanierten, historischen Gebäude aus dem Jahr 1804 und einem harmonisch integrierten Neubau von 1993. Das vielseitig genutzte Objekt umfasst:

- 7 Ladeneinheiten
- 9 Büros
- 2 Praxen
- 5 Wohnungen
- 23 Tiefgaragen-Stellplätze
- 9 Außenstellplätze

Das Anwesen ist vollständig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettomiete von etwa 480.000 Euro, mit einem Potenzial von ca. 530.000 Euro bei der bald erwarteten Vollvermietung. Eine ideale Investition für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Rendite in einem repräsentativen Umfeld legen.

normal
moderner Aufzug, teilweise Klimaanlage

Weimar, absolutes Stadtzentrum.

Denkmalschutz. Verkauf nur im Rahmen eines Share-Deals.

keine

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